GS건설006360
건설·건자재
봄AI · 봄리포트
2026 반기

국내 주택을 중심으로 건물·플랜트를 도급받아, 진행한 만큼 매출을 나눠 잡습니다. 그래서 이익은 공사원가율이 정상 범위에 있느냐에 크게 좌우됩니다.

Summary GS건설(자이)은 발주처의 도급을 받아 건물·플랜트·인프라를 여러 해에 걸쳐 짓고 진행한 만큼 매출을 나눠 잡는 종합건설사로, 매출의 62.6%가 국내 건축·주택에서 나옵니다. 검단 사고로 100%를 넘었던 공사원가율이 90.5%까지 내려오며 본업 마진이 되살아났지만, 매출은 3년째 줄고 순이익은 2024년 일회성 처분이익이 빠진 자리와 이자부담에 934억원까지 깎였습니다. 영업이익이 이자를 겨우 1.3배 덮는 낮은 이자 커버와, 3.2조원 규모의 부동산 PF 신용보강·검단 재시공 충당(3,382억원)·회사가 피고인 소송(회사지분 1.3조원)이라는 우발 부담이 회복의 폭을 가르는 핵심 변수입니다.

핵심 요약

GS건설(자이)은 발주처의 도급을 받아 건물·플랜트·인프라를 여러 해에 걸쳐 짓고 진행한 만큼 매출을 나눠 잡는 종합건설사로, 매출의 62.6%가 국내 건축·주택에서 나옵니다. 검단 사고로 100%를 넘었던 공사원가율이 90.5%까지 내려오며 본업 마진이 되살아났지만, 매출은 3년째 줄고 순이익은 2024년 일회성 처분이익이 빠진 자리와 이자부담에 934억원까지 깎였습니다. 영업이익이 이자를 겨우 1.3배 덮는 낮은 이자 커버와, 3.2조원 규모의 부동산 PF 신용보강·검단 재시공 충당(3,382억원)·회사가 피고인 소송(회사지분 1.3조원)이라는 우발 부담이 회복의 폭을 가르는 핵심 변수입니다.

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투자 유의사항 이 리포트는 공시된 사실을 정리한 것이며 투자 권유나 특정 종목의 매수·매도 추천이 아닙니다. 판단은 읽는 분의 몫입니다. 봄AI((주)봄에이아이)는 자본시장법상 투자자문업자가 아니며, 본 리포트에 근거한 투자 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 본 리포트는 GS건설㈜이 DART에 제출한 사업보고서(제57기, 2025.12)·반기보고서(제58기 반기, 2026.06)를 기반으로 작성되었습니다. 이 리포트는 AI가 공시 원문을 분석·작성한 것으로, 사실 오인이나 해석 오류가 있을 수 있습니다. 투자 결정 시 원문 공시를 반드시 확인하시기 바랍니다.

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